UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
3 RUE CHAVASSE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BC77
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +119,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE106 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE143 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+14,4% évolution globale
155 615 €prix moyen
2025
175 000 €
5 000 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2022
95 600 €
1 648 EUR/m² -42,6% 2020
166 520 €
3 330 EUR/m² +31,0% 2019
127 100 €
1 271 EUR/m² -41,3% 2019
216 470 €
2 379 EUR/m² +41,5% 2014
153 000 €
4 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (773)
Services publics324 · 24 m
Santé248 · 47 m
Commerces141 · 30 m
Sport/Loisirs23 · 135 m
Enseignement19 · 165 m
Transports10 · 346 m
Tourisme8 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance449 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète521 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé521 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1