UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 500 €
11 RUE DANTON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BC48
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE102 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE128 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE206 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE228 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE234 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-43,6% évolution globale
79 748 €prix moyen
2025
52 500 €
1 544 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
72 500 €
2 266 EUR/m² -60,6% 2025
184 000 €
2 592 EUR/m² +183,1% 2025
65 000 €
1 912 EUR/m² -60,1% 2024
163 000 €
2 296 EUR/m² +665,3% 2023
21 300 €
687 EUR/m² -74,3% 2023
82 731 €
3 447 EUR/m² +21,7% 2022
68 000 €
2 345 EUR/m² -42,7% 2022
118 600 €
2 281 EUR/m² +52,1% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -62,6% 2021
208 500 €
2 856 EUR/m² +64,5% 2021
126 730 €
2 947 EUR/m² +75,9% 2021
72 050 €
2 484 EUR/m² -35,4% 2020
111 500 €
2 027 EUR/m² +123,0% 2020
50 000 €
2 083 EUR/m² -25,0% 2019
66 660 €
1 515 EUR/m² +75,4% 2019
38 000 €
1 310 EUR/m² +15,2% 2019
33 000 €
971 EUR/m² -40,0% 2018
55 000 €
1 719 EUR/m² +11,1% 2018
49 500 €
1 456 EUR/m² +41,4% 2018
35 000 €
972 EUR/m² -69,9% 2018
116 130 €
2 701 EUR/m² +147,1% 2018
47 000 €
1 469 EUR/m² -14,5% 2018
55 000 €
1 341 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 341 EUR/m² +61,8% 2017
34 000 €
1 308 EUR/m² -22,7% 2017
44 000 €
1 294 EUR/m² -62,4% 2017
117 000 €
1 603 EUR/m² +25,8% 2014
93 000 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1144)
Services publics478 · 24 m
Santé316 · 57 m
Commerces264 · 170 m
Sport/Loisirs29 · 62 m
Enseignement26 · 165 m
Tourisme17 · 223 m
Transports14 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher440 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1