UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
59 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BD177
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE59 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE116 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE183 m
ChavasseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+61,8% évolution globale
83 732 €prix moyen
2025
89 000 €
2 282 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2024
72 000 €
2 769 EUR/m² -65,4% 2023
208 000 €
1 962 EUR/m² +300,0% 2023
52 000 €
1 793 EUR/m² -79,2% 2023
250 000 €
2 358 EUR/m² +275,9% 2022
66 500 €
2 217 EUR/m² -57,1% 2022
155 000 €
1 099 EUR/m² +152,0% 2020
61 500 €
2 365 EUR/m² -36,0% 2020
96 100 €
3 314 EUR/m² +92,2% 2020
50 000 €
1 724 EUR/m² -21,5% 2020
63 700 €
1 930 EUR/m² -54,5% 2019
140 000 €
1 443 EUR/m² +107,4% 2019
67 500 €
2 700 EUR/m² +22,7% 2019
55 000 €
2 115 EUR/m² -5,2% 2018
58 045 €
1 488 EUR/m² -19,9% 2018
72 500 €
2 197 EUR/m² +16,9% 2018
62 000 €
1 512 EUR/m² +106,7% 2018
30 000 €
1 154 EUR/m² -46,4% 2017
56 000 €
1 697 EUR/m² +24,4% 2017
45 000 €
1 552 EUR/m² -23,7% 2016
59 000 €
2 360 EUR/m² -4,8% 2015
62 000 €
873 EUR/m² +12,7% 2014
55 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (693)
Services publics297 · 36 m
Santé240 · 29 m
Commerces96 · 51 m
Sport/Loisirs23 · 185 m
Enseignement18 · 100 m
Transports11 · 263 m
Tourisme8 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc239 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète466 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance532 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1