UN APPARTEMENT 2 pièces — 345 000 €
11 RUE JEAN DE BEAUVAIS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BO55
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664682. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 4
Revenus
35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
r. des CarmesTransilien;TER;RER101 m
pl. MaubertTransilien;TER;RER102 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+433,9% évolution globale
553 310 €prix moyen
2025
1 495 000 €
19 416 EUR/m² +333,3% 2025
345 000 €
11 500 EUR/m² -73,2% Vente actuelle 2025
1 285 000 €
12 980 EUR/m² +128 499 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -54,2% 2024
262 000 €
6 238 EUR/m² -79,0% 2024
1 250 000 €
12 500 EUR/m² +113,7% 2023
585 000 €
13 000 EUR/m² +59,2% 2023
367 500 €
13 125 EUR/m² +63,3% 2022
225 000 €
20 455 EUR/m² -73,2% 2021
840 000 €
10 120 EUR/m² +80,6% 2019
465 000 €
8 611 EUR/m² +5,7% 2019
440 000 €
15 714 EUR/m² -49,4% 2018
870 000 €
33 462 EUR/m² +180,6% 2016
310 000 €
11 071 EUR/m² -13,9% 2016
360 000 €
8 372 EUR/m² -37,9% 2015
580 000 €
12 609 EUR/m² -47,7% 2015
1 110 000 €
11 212 EUR/m² +382,6% 2015
230 000 €
1 679 EUR/m² +15,0% 2014
200 000 €
6 667 EUR/m² -28,6% 2014
280 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs99 · 82 m
Transports39 · 109 m
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E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard70 m · Public
Institut Monge194 m · Privé
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Rectorat de l'académie de Paris208 m ·
Service Administratif
Ministère de l'enseignement supérieur - Administration centrale228 m ·
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
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