UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 533 €

42 RUE DES ECOLES 75005 PARIS 05
Vendu le 23 juin 2025
7 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 533 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BO60
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560969. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sorbonne 4

Revenus

35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini

Population

2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Population active1 444
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Saint-Jacques - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
DanteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-82,1% évolution globale
872 565 €prix moyen
2025
223 533 €
7 451 EUR/m² -86,3% Vente actuelle
2025
1 635 200 €
12 578 EUR/m² +9,0%
2025
1 500 000 €
11 538 EUR/m² +152,0%
2024
595 260 €
12 401 EUR/m² +109,6%
2024
284 000 €
14 200 EUR/m² -81,7%
2024
1 550 000 €
13 025 EUR/m² +2 213,4%
2024
67 000 €
-89,3%
2023
625 000 €
11 574 EUR/m² -65,6%
2023
1 814 500 €
19 100 EUR/m² -3,7%
2023
1 884 903 €
3 261 EUR/m² +72,9%
2022
1 090 000 €
15 352 EUR/m² +990,0%
2022
100 000 €
+31,6%
2020
76 000 €
-93,3%
2019
1 140 000 €
16 286 EUR/m² +32,6%
2018
859 903 €
12 111 EUR/m² -47,4%
2018
1 635 000 €
15 425 EUR/m² +1 157,7%
2017
130 000 €
-84,7%
2016
850 000 €
10 494 EUR/m² +502,8%
2014
141 000 €
-88,7%
2014
1 250 000 €
12 376 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
345 000 €
11 500 EUR/m²67 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
295 000 €
9 516 EUR/m²194 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
223 533 €
7 451 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4626)

Services publics1983 · 49 m
Commerces1180 · 11 m
Santé949 · 46 m
Tourisme213 · 46 m
Enseignement163 · 74 m
Sport/Loisirs101 · 113 m
Transports37 · 119 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard74 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Paris140 m ·
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques213 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand217 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieurs (CIO enseignements supérieurs)224 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune