Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain276 m²

Prix/m²3 466 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS49

Contenance276 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664648. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 692 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noir Bonnet

Revenus

23 980 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 303 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

48%Locataires

21%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

15,1 EUR/m²/mois

12,318,5 EUR/m²

13,7 EUR/m²/mois

10,018,7 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MolinelILEVIA122 m

MolinelILEVIA143 m

LavoisierILEVIA186 m

LavoisierILEVIA190 m

Place GambettaILEVIA251 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

315 m

🚗

Route intercommunale M96567AB3Bretelle, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

486 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

260 m

🚗

Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

604 m

🚗

Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

626 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+74,3% évolution globale

240 000 €prix moyen

2025

305 000 €

3 466 EUR/m² +74,3% Vente actuelle

2017

175 000 €

1 989 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

341 550 €

4 269 EUR/m²247 m2025

2 653 EUR/m²858 m2025

3 692 EUR/m²879 m2025

95 m²

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Ecole maternelle Françoise Dolto229 m · Public

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Médico-social

IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL720 m · Privé

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Collège Albert Calmette807 m · Public

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents

1 715logements autorisés

118 862 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement138 m²1