Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 550 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain440 m²

Prix/m²4 269 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS286

Contenance440 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944643. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 758 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noir Bonnet

Revenus

23 980 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 303 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

48%Locataires

21%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

15,1 EUR/m²/mois

12,318,5 EUR/m²

13,7 EUR/m²/mois

10,018,7 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 1 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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LavoisierILEVIA81 m

Place GambettaILEVIA126 m

MolinelILEVIA156 m

LavoisierILEVIA158 m

Place GambettaILEVIA191 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

406 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

172 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

179 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

186 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+147,9% évolution globale

221 138 €prix moyen

2025

341 550 €

4 269 EUR/m² +123,2% Vente actuelle

2025

153 000 €

1 962 EUR/m² -39,3%

2018

252 200 €

3 941 EUR/m² +83,0%

2017

137 800 €

2 153 EUR/m²

Biens comparables

2 733 EUR/m²647 m2025

2 758 EUR/m²653 m2025

78 m²

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Permis de construire nov. 2025

1 logement138 m²1