UNE MAISON 3 pièces — 242 440 €
50 RUE DE LA PAIX 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 440 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²5 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AC314
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GareILEVIA167 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2217 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2247 m
GareILEVIA258 m
MairieILEVIA278 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+59,8% évolution globale
181 397 €prix moyen
2025
242 440 €
5 772 EUR/m² +130,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 313 EUR/m² -40,7% 2022
177 000 €
3 340 EUR/m² -2,7% 2022
182 000 €
2 758 EUR/m² -2,0% 2021
185 650 €
2 321 EUR/m² -24,4% 2021
245 450 €
2 758 EUR/m² +71,6% 2021
143 000 €
1 788 EUR/m² -0,2% 2020
143 220 €
2 558 EUR/m² -4,5% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² -48,0% 2019
288 200 €
2 882 EUR/m² +175,3% 2018
104 700 €
2 493 EUR/m² -64,1% 2017
292 000 €
2 755 EUR/m² +60,4% 2017
182 000 €
3 434 EUR/m² +41,5% 2015
128 600 €
2 296 EUR/m² -15,2% 2014
151 700 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
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