UNE MAISON 3 pièces — 169 000 €

153 RUE KLEBER 59110 LA MADELEINE
Vendu le 25 juin 2025
3 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²3 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC48
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344850. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1

Revenus

19 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
56%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Place De La BoucherieILEVIA324 m
Place De La BoucherieILEVIA328 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA369 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA369 m
GareILEVIA432 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+71,6% évolution globale
128 493 €prix moyen
2025
169 000 €
3 674 EUR/m² +43,1% Vente actuelle
2021
118 100 €
2 147 EUR/m² -8,0%
2020
128 370 €
2 791 EUR/m² +30,3%
2019
98 500 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
242 440 €
5 772 EUR/m²378 m2025
42 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
169 000 €
3 674 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
172 976 €
4 023 EUR/m²675 m2025
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1