UNE MAISON 3 pièces — 197 119 €
23 CITE DELERUE RUE FONTAINE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 119 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²4 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD493
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265171. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA202 m
MairieILEVIA219 m
GareILEVIA350 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2379 m
GareILEVIA436 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+16,0% évolution globale
159 488 €prix moyen
2025
197 119 €
4 928 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -13,4% 2019
190 500 €
4 763 EUR/m² +31,4% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² -15,2% 2018
170 900 €
4 273 EUR/m² +119,1% 2017
78 000 €
1 950 EUR/m² -54,1% 2017
169 900 €
4 248 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1