UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 700 €

7 RUE DES BICHES 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 14 avril 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 700 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BB37
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664212. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 240 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-1,4% évolution globale
79 571 €prix moyen
2025
77 900 €
3 541 EUR/m² +22,3%
2025
63 700 €
2 895 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2021
66 685 €
3 031 EUR/m² +12,1%
2021
59 500 €
2 705 EUR/m² -52,4%
2020
125 000 €
3 788 EUR/m² +45,3%
2020
86 000 €
2 606 EUR/m² -7,5%
2019
93 000 €
2 906 EUR/m² +106,7%
2019
45 000 €
2 045 EUR/m² -57,3%
2018
105 500 €
3 197 EUR/m² +42,6%
2017
74 000 €
2 313 EUR/m² -6,3%
2017
79 000 €
2 469 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
64 600 €
3 076 EUR/m²48 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
63 700 €
2 895 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
42 500 €
1 932 EUR/m²395 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics52 · 94 m
Commerces44 · 651 m
Santé27 · 276 m
Sport/Loisirs14 · 593 m
Tourisme8 · 614 m
Transports2 · 314 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1