UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 500 €

23 AV DUMAYNE 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 18 août 2025
1 932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AM93
Contenance3 424 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 240 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport672 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport672 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-11,5% évolution globale
47 760 €prix moyen
2025
42 500 €
1 932 EUR/m² -49,4% Vente actuelle
2025
84 000 €
2 400 EUR/m² +61,5%
2024
52 000 €
2 364 EUR/m² +300,0%
2023
13 000 €
-74,1%
2022
50 250 €
2 094 EUR/m² +17,5%
2022
42 750 €
1 781 EUR/m² +1 610,0%
2022
2 500 €
-94,8%
2021
48 000 €
1 778 EUR/m² +16,0%
2021
41 380 €
1 427 EUR/m² -31,0%
2020
60 000 €
1 875 EUR/m² +84,6%
2020
32 500 €
1 477 EUR/m² -37,4%
2020
51 900 €
1 483 EUR/m² +29,8%
2020
40 000 €
1 290 EUR/m² -63,6%
2017
110 000 €
1 507 EUR/m² +144,4%
2017
45 000 €
1 286 EUR/m² -6,5%
2016
48 137 €
1 504 EUR/m² +0,3%
2015
48 000 €
1 548 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 600 €
3 076 EUR/m²363 m2025
21 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
42 500 €
1 932 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
2 458 EUR/m²938 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics60 · 159 m
Commerces47 · 278 m
Santé31 · 151 m
Sport/Loisirs20 · 208 m
Tourisme15 · 288 m
Transports2 · 167 m
Enseignement1 · 876 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil920 m · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1