UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
2 B RUE DE L HOPITAL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI41
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)14
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
CognacMobius (Grand Angoulême)105 m
CognacMobius (Grand Angoulême)120 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente312 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente314 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)465 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,6% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2019
100 000 €
1 449 EUR/m² -28,6% 2019
140 000 €
1 157 EUR/m² -17,6% 2014
170 000 €
1 269 EUR/m² +58,1% 2014
107 500 €
1 536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics297 · 108 m
Commerces175 · 18 m
Santé157 · 37 m
Sport/Loisirs42 · 137 m
Enseignement36 · 88 m
Tourisme14 · 83 m
Transports2 · 626 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge96 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac188 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Paul221 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes226 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul232 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1