UNE MAISON 3 pièces — 62 500 €
81 RUE DE BORDEAUX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH40
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
CognacMobius (Grand Angoulême)314 m
CognacMobius (Grand Angoulême)326 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)352 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)375 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)425 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-37,5% évolution globale
76 667 €prix moyen
2025
62 500 €
893 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2023
67 500 €
794 EUR/m² -32,5% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics328 · 26 m
Commerces199 · 221 m
Santé173 · 49 m
Enseignement39 · 129 m
Sport/Loisirs39 · 318 m
Tourisme19 · 208 m
Transports2 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge197 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul264 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne333 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert370 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1