UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
8 RUE HENRI 4 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879248. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Les HallesMobius (Grand Angoulême)226 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente338 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)359 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente376 m
CognacMobius (Grand Angoulême)380 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+54,5% évolution globale
239 275 €prix moyen
2025
174 000 €
2 351 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2022
370 000 €
1 098 EUR/m² +25,9% 2021
294 000 €
1 205 EUR/m² -2,0% 2020
300 000 €
890 EUR/m² +62,2% 2018
185 000 €
2 803 EUR/m² +64,2% 2017
112 650 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (804)
Services publics328 · 50 m
Commerces201 · 100 m
Santé181 · 14 m
Sport/Loisirs37 · 270 m
Enseignement36 · 32 m
Tourisme19 · 180 m
Transports2 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge206 m · Public
Collège
Collège Jules Verne247 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur352 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1