UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

73 RUE DELESPAUL 59100 ROUBAIX
Vendu le 16 décembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT215
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663620. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hutin-Oran

Revenus

13 990 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
44%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,8%Chômage
4%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA45

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA139 m
CimetiereILEVIA176 m
La VigneILEVIA280 m
La VigneILEVIA308 m
Boulevard De MetzILEVIA324 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+348,7% évolution globale
87 250 €prix moyen
2025
175 000 €
1 750 EUR/m² +169,2% Vente actuelle
2017
65 000 €
813 EUR/m² -7,1%
2017
70 000 €
729 EUR/m² +79,5%
2015
39 000 €
557 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
173 330 €
1 733 EUR/m²92 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
117 000 €
1 125 EUR/m²134 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
57 000 €
553 EUR/m²370 m2025
103 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1