UNE MAISON 6 pièces — 57 000 €
69 RUE DE LA VIGNE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM330
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Nord
Revenus
13 080 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,56%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
La VigneILEVIA70 m
La VigneILEVIA90 m
VisitationILEVIA197 m
VisitationILEVIA211 m
Boulevard De MetzILEVIA212 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+178,1% évolution globale
74 563 €prix moyen
2025
57 000 €
553 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
758 EUR/m² -10,7% 2024
56 000 €
747 EUR/m² -37,1% 2024
89 000 €
1 483 EUR/m² -15,2% 2020
105 000 €
1 050 EUR/m² +52,2% 2020
69 000 €
1 150 EUR/m² -54,0% 2017
150 000 €
625 EUR/m² +631,7% 2014
20 500 €
342 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1