UNE MAISON 5 pièces — 173 330 €
13 RUE DE PHILIPPEVILLE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 330 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT294
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hutin-Oran
Revenus
13 990 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
44%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
CimetiereILEVIA194 m
La VigneILEVIA222 m
Boulevard De MetzILEVIA233 m
CimetiereILEVIA243 m
La VigneILEVIA255 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+92,6% évolution globale
115 266 €prix moyen
2025
173 330 €
1 733 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 011 EUR/m² +46,2% 2022
65 000 €
691 EUR/m² -57,5% 2020
153 000 €
1 759 EUR/m² +70,0% 2019
90 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille364 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1