UNE MAISON 6 pièces — 117 000 €

24 RUE DELESPAUL 59100 ROUBAIX
Vendu le 19 décembre 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AS405
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301994. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Entrepont-Cartigny

Revenus

14 010 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA46

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA74 m
CimetiereILEVIA89 m
Rue D'AlgerILEVIA197 m
Rue D'AlgerILEVIA274 m
La VigneILEVIA343 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,9% évolution globale
151 750 €prix moyen
2025
117 000 €
1 125 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2021
103 000 €
1 411 EUR/m² -45,5%
2021
189 000 €
1 688 EUR/m² -4,5%
2019
198 000 €
1 404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
117 000 €
1 125 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
57 000 €
553 EUR/m²431 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
173 330 €
1 733 EUR/m²219 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1