UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 020 €
9001 RES PORT ARCACHON 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 020 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AN25
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663595. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 218 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)47
Arrêts les plus proches
AiguillonBAIA (Arcachon)54 m
AiguillonBAIA (Arcachon)55 m
AiguillonBAIA (Arcachon)57 m
Stade Matéo petitBAIA (Arcachon)287 m
Stade Matéo petitBAIA (Arcachon)287 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,2% évolution globale
207 837 €prix moyen
2025
194 020 €
5 543 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
234 742 €
5 103 EUR/m² +25,7% 2025
186 700 €
6 438 EUR/m² -51,1% 2025
382 000 €
8 304 EUR/m² +131,5% 2025
165 000 €
9 167 EUR/m² +55,7% 2025
106 000 €
6 235 EUR/m² -45,6% 2025
195 000 €
6 724 EUR/m² +63,7% 2025
119 150 €
6 271 EUR/m² +668,7% 2025
15 500 €
-93,5% 2024
238 970 €
6 828 EUR/m² +4,4% 2024
229 000 €
6 543 EUR/m² -21,0% 2024
290 000 €
6 744 EUR/m² +2,4% 2024
283 170 €
6 156 EUR/m² +45,2% 2024
195 000 €
11 471 EUR/m² -17,0% 2024
235 000 €
5 465 EUR/m² +6,8% 2024
220 010 €
8 149 EUR/m² +20,8% 2024
182 100 €
6 279 EUR/m² +41,7% 2024
128 500 €
6 763 EUR/m² -39,9% 2024
213 785 €
6 108 EUR/m² +71,0% 2024
125 000 €
4 310 EUR/m² -7,4% 2024
135 000 €
7 105 EUR/m² +32,4% 2024
102 000 €
6 000 EUR/m² -65,4% 2024
294 640 €
7 555 EUR/m² +47,3% 2024
200 000 €
2 299 EUR/m² +110,5% 2024
95 000 €
3 519 EUR/m² -46,5% 2024
177 500 €
10 441 EUR/m² -51,3% 2024
364 520 €
7 756 EUR/m² +35,5% 2024
268 950 €
6 113 EUR/m² -3,8% 2023
279 600 €
7 557 EUR/m² +27,1% 2023
220 000 €
7 586 EUR/m² -33,3% 2023
330 000 €
8 049 EUR/m² +0,0% 2023
329 960 €
7 173 EUR/m² +83,0% 2023
180 260 €
10 604 EUR/m² +4,1% 2023
173 220 €
10 189 EUR/m² -63,1% 2023
469 000 €
6 253 EUR/m² +79,3% 2023
261 500 €
6 705 EUR/m² +12,7% 2022
232 000 €
8 000 EUR/m² +0,9% 2022
230 000 €
6 765 EUR/m² -24,0% 2022
302 500 €
6 576 EUR/m² +255,9% 2022
85 000 €
5 000 EUR/m² -39,3% 2022
140 000 €
4 242 EUR/m² -14,5% 2022
163 725 €
9 096 EUR/m² -7,6% 2022
177 108 €
9 321 EUR/m² -22,3% 2022
228 000 €
7 862 EUR/m² +35,7% 2022
168 000 €
6 222 EUR/m² -24,0% 2021
221 124 €
5 670 EUR/m² +103,8% 2021
108 500 €
6 382 EUR/m² -44,9% 2021
197 000 €
5 629 EUR/m² +15,9% 2021
170 000 €
4 595 EUR/m² +14,0% 2021
149 075 €
8 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics88 · 19 m
Santé79 · 31 m
Commerces29 · 25 m
Sport/Loisirs10 · 425 m
Tourisme8 · 139 m
Enseignement4 · 558 m
Transports1 · 658 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas421 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud436 m ·
Collège
Collège privé Saint-Elme443 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme448 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes589 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1