UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 950 €
35 BD MARECHAL LECLERC 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 950 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AK20
Contenance1 122 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567643. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)45 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)56 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)57 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)57 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)69 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+362,0% évolution globale
213 708 €prix moyen
2025
425 000 €
9 659 EUR/m² +226,9% 2025
130 000 €
4 815 EUR/m² -49,0% 2025
254 950 €
6 218 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
405 000 €
6 864 EUR/m² +114,6% 2025
188 699 €
6 989 EUR/m² +598,9% 2024
27 000 €
-89,2% 2024
250 000 €
5 556 EUR/m² -33,3% 2024
375 000 €
6 356 EUR/m² +90,5% 2023
196 880 €
7 292 EUR/m² -40,3% 2023
330 000 €
7 674 EUR/m² +111,4% 2022
156 100 €
5 781 EUR/m² +4,1% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -63,8% 2022
414 200 €
7 020 EUR/m² +20,5% 2022
343 843 €
7 815 EUR/m² -29,8% 2022
490 000 €
7 101 EUR/m² +107,6% 2021
236 000 €
4 000 EUR/m² +57,3% 2021
150 000 €
5 556 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
5 926 EUR/m² -47,4% 2021
304 190 €
7 419 EUR/m² +36,7% 2020
222 500 €
5 427 EUR/m² +6,0% 2019
210 000 €
3 134 EUR/m² +70,7% 2019
123 007 €
4 556 EUR/m² -76,3% 2019
520 000 €
3 114 EUR/m² +229,1% 2018
158 000 €
3 511 EUR/m² -14,6% 2018
185 000 €
4 512 EUR/m² +44,5% 2018
128 000 €
4 741 EUR/m² -50,6% 2018
259 000 €
4 390 EUR/m² +32,8% 2018
195 000 €
4 333 EUR/m² +30,4% 2018
149 500 €
3 051 EUR/m² +433,9% 2017
28 000 €
-76,7% 2017
120 000 €
4 444 EUR/m² -48,7% 2017
234 000 €
3 966 EUR/m² +160,0% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -65,4% 2016
260 000 €
3 768 EUR/m² +19,6% 2016
217 375 €
+73,9% 2015
125 000 €
4 630 EUR/m² -28,4% 2015
174 500 €
3 878 EUR/m² -23,8% 2015
229 000 €
3 271 EUR/m² +45,8% 2015
157 080 €
3 831 EUR/m² +48,8% 2014
105 600 €
3 911 EUR/m² -44,4% 2014
190 000 €
5 278 EUR/m² +533,3% 2014
30 000 €
-67,4% 2014
92 000 €
3 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (654)
Services publics251 · 27 m
Commerces214 · 27 m
Santé133 · 27 m
Tourisme26 · 81 m
Sport/Loisirs21 · 161 m
Enseignement7 · 778 m
Transports2 · 101 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de Grand Air611 m · Public
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Collège Marie Bartette743 m · Public
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Ecole maternelle Osiris792 m · Public
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Lycée professionnel Condorcet953 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert954 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
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