UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 950 €
75 AV MARCEL HAEGELEN 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 950 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ339
Contenance8 963 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauvert 2
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
GouleventsAgglobus (Bourges)121 m
GouleventsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
GouleventsAgglobus (Bourges)121 m
GouleventsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
GouleventsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+26,0% évolution globale
92 350 €prix moyen
2025
138 950 €
1 805 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 094 EUR/m² +30,4% 2025
80 500 €
1 045 EUR/m² -35,7% 2025
125 150 €
1 625 EUR/m² +32,4% 2025
94 500 €
984 EUR/m² -16,4% 2025
113 065 €
1 468 EUR/m² +66,2% 2024
68 010 €
883 EUR/m² -11,7% 2024
77 000 €
1 000 EUR/m² -38,6% 2024
125 500 €
1 630 EUR/m² +2,2% 2023
122 800 €
1 279 EUR/m² +80,6% 2023
68 000 €
1 097 EUR/m² -26,1% 2023
92 000 €
958 EUR/m² +820,0% 2023
10 000 €
-86,7% 2022
75 000 €
781 EUR/m² -48,1% 2022
144 500 €
1 877 EUR/m² +55,4% 2021
93 000 €
1 208 EUR/m² -20,5% 2021
117 000 €
1 519 EUR/m² +17,0% 2021
100 000 €
1 299 EUR/m² -20,0% 2021
125 000 €
1 302 EUR/m² +28,2% 2020
97 500 €
1 573 EUR/m² +41,3% 2020
69 000 €
896 EUR/m² +3,0% 2020
67 000 €
870 EUR/m² -31,6% 2020
98 000 €
1 273 EUR/m² -9,3% 2019
108 000 €
1 403 EUR/m² -15,0% 2019
127 000 €
1 649 EUR/m² +95,4% 2018
65 000 €
844 EUR/m² -15,6% 2018
77 000 €
1 000 EUR/m² -32,1% 2017
113 380 €
1 472 EUR/m² -4,7% 2017
119 000 €
1 545 EUR/m² +58,7% 2017
75 000 €
974 EUR/m² -1,3% 2017
76 000 €
987 EUR/m² +10,1% 2017
69 000 €
896 EUR/m² +12,2% 2016
61 500 €
992 EUR/m² -14,6% 2015
72 000 €
935 EUR/m² -18,6% 2015
88 500 €
1 149 EUR/m² +39,4% 2014
63 500 €
825 EUR/m² -29,4% 2014
90 000 €
938 EUR/m² +12,5% 2014
80 000 €
1 039 EUR/m² -27,5% 2014
110 300 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics86 · 106 m
Santé60 · 100 m
Commerces26 · 175 m
Sport/Loisirs16 · 460 m
Enseignement11 · 345 m
Transports2 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié340 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié494 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès558 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert575 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
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1
1 logement100 m²1