UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
11 RUE DU COMMERCE 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle IO489
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993552. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
PlanchatAgglobus (Bourges)64 m
PlanchatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
CujasAgglobus (Bourges)70 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+32,7% évolution globale
110 264 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
128 660 €
2 144 EUR/m² -22,0% 2023
165 000 €
1 179 EUR/m² +32,0% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +45,3% 2022
86 000 €
1 911 EUR/m² -46,3% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +60,0% 2021
100 000 €
1 333 EUR/m² -58,3% 2021
240 000 €
1 101 EUR/m² +400,0% 2021
48 000 €
417 EUR/m² +60,0% 2020
30 000 €
261 EUR/m² -42,3% 2020
52 000 €
1 156 EUR/m² -48,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -14,5% 2018
117 000 €
1 950 EUR/m² +550,0% 2017
18 000 €
-84,9% 2015
119 500 €
1 532 EUR/m² -52,2% 2014
250 000 €
1 147 EUR/m² +249 900,0% 2014
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2014
105 500 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (895)
Services publics353 · 17 m
Commerces274 · 20 m
Santé201 · 83 m
Sport/Loisirs31 · 89 m
Tourisme20 · 78 m
Enseignement13 · 104 m
Transports3 · 542 m
Écoles (10)
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Collège Émile Littré152 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Dominique248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bouillet325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron532 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
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2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1