UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

2 RUE FULTON 18000 BOURGES
Vendu le 06 juin 2025
1 646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle IM202
Contenance894 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987149. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)97 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)97 m
LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+16,4% évolution globale
107 800 €prix moyen
2025
135 000 €
1 646 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2024
108 000 €
3 857 EUR/m² +21,3%
2024
89 000 €
3 870 EUR/m² -2,2%
2024
91 000 €
3 957 EUR/m² -21,6%
2023
116 000 €
3 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
96 500 €
1 122 EUR/m²280 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 646 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
1 750 EUR/m²538 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (918)

Services publics355 · 67 m
Commerces289 · 33 m
Santé200 · 52 m
Sport/Loisirs39 · 122 m
Enseignement19 · 227 m
Tourisme15 · 170 m
Transports1 · 541 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron308 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN311 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire311 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2311 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

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2

4 logements1
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1 logement100 m²1