UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 700 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 18000 BOURGES
Vendu le 18 février 2025
1 376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 700 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EW390
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630986. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités31

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Jean-Jacques RousseauAgglobus (Bourges)91 m
Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Jean-Jacques RousseauAgglobus (Bourges)91 m
Jean-Jacques RousseauAgglobus (Bourges)93 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,3% évolution globale
119 850 €prix moyen
2025
119 700 €
1 376 EUR/m² -0,3% Vente actuelle
2018
120 000 €
902 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
119 700 €
1 376 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
96 500 €
1 122 EUR/m²804 m2025
86 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
1 750 EUR/m²972 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (527)

Services publics231 · 119 m
Commerces122 · 26 m
Santé117 · 26 m
Sport/Loisirs35 · 418 m
Enseignement12 · 99 m
Tourisme8 · 419 m
Transports2 · 596 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges128 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès253 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auron448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert535 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry539 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1