UNE MAISON 5 pièces — 209 200 €

134 ALL DU NIVERNAIS 45770 SARAN
Vendu le 02 septembre 2025
2 249 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 200 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO539
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro539

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663438. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vilpot

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Georges BrassensTAO (Orléans)135 m
Georges BrassensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
GEORGES BRASSENS 1Résatao Orl135 m
Georges BrassensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
PoitouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
572 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
573 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
582 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
583 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,9% évolution globale
179 733 €prix moyen
2025
209 200 €
2 249 EUR/m² +35,8% Vente actuelle
2018
154 000 €
1 656 EUR/m² -12,5%
2015
176 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 200 €
1 992 EUR/m²325 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
209 200 €
2 249 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
187 500 €
1 995 EUR/m²108 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (299)

Services publics132 · 99 m
Santé83 · 200 m
Commerces48 · 318 m
Sport/Loisirs13 · 227 m
Transports10 · 264 m
Enseignement9 · 256 m
Tourisme4 · 627 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Aydes203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes267 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran373 m ·

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1