UNE MAISON 5 pièces — 187 500 €

296 RUE GEORGE SAND 45770 SARAN
Vendu le 01 juillet 2025
1 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 500 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO422
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302520. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sablonnières

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Population active603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

PoitouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
PoitouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
PoitouTAO (Orléans)51 m
PoitouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
PoitouTAO (Orléans)79 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
589 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
590 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
599 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
601 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
187 500 €prix moyen
2025
187 500 €
1 995 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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195 200 €
1 992 EUR/m²347 m2025
98 m²
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229 000 €
2 573 EUR/m²393 m2025
89 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
209 200 €
2 249 EUR/m²108 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics137 · 64 m
Santé86 · 241 m
Commerces48 · 406 m
Sport/Loisirs12 · 131 m
Transports11 · 226 m
Enseignement9 · 302 m
Tourisme2 · 616 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes268 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran303 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes338 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
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3 logements100 m²1
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1 logement106 m²1
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1

1 logement148 m²1