UNE MAISON 5 pièces — 195 200 €

27 RUE DE L UNION 45000 ORLEANS
Vendu le 22 décembre 2025
1 992 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²1 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB574
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro574

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971302. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9

Arrêts les plus proches

Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)118 m
CHAPELLE NEUVE 2Résatao Orl118 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
332 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
326 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+28,4% évolution globale
173 528 €prix moyen
2025
195 200 €
1 992 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2024
170 000 €
1 735 EUR/m² -3,9%
2023
176 910 €
1 805 EUR/m² +16,4%
2020
152 000 €
1 551 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 200 €
1 992 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
209 200 €
2 249 EUR/m²325 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
187 500 €
1 995 EUR/m²347 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Services publics153 · 94 m
Santé96 · 110 m
Commerces55 · 96 m
Sport/Loisirs23 · 173 m
Transports12 · 494 m
Enseignement9 · 124 m
Tourisme4 · 320 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Aydes159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières522 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz540 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1