UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
21 AV DU GROUPE MORGAN 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AT249
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Condamines
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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MorganLignes d'Azur59 m
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CoubertinLignes d'Azur247 m
La ProvençaleLignes d'Azur266 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
722 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+205,9% évolution globale
121 050 €prix moyen
2025
260 000 €
4 127 EUR/m² +95,2% Vente actuelle 2025
133 200 €
2 184 EUR/m² +1 010,0% 2022
12 000 €
-90,8% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² +828,6% 2021
14 000 €
-88,0% 2021
117 000 €
3 774 EUR/m² -44,3% 2021
210 000 €
3 333 EUR/m² +1 650,0% 2019
12 000 €
-91,1% 2018
135 000 €
4 355 EUR/m² +1 250,0% 2018
10 000 €
-95,5% 2017
220 000 €
3 607 EUR/m² -5,4% 2016
232 500 €
3 690 EUR/m² +87,5% 2016
124 000 €
4 133 EUR/m² +45,9% 2015
85 000 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry660 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
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1
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