UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
174 AV GENERAL LECLERC 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT95
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur42
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Général LeclercLignes d'Azur125 m
Parc LayetLignes d'Azur154 m
Parc LayetLignes d'Azur154 m
CoubertinLignes d'Azur255 m
Square BénesLignes d'Azur313 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+155,0% évolution globale
247 417 €prix moyen
2025
255 000 €
3 643 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2024
160 500 €
2 432 EUR/m² -70,8% 2022
550 000 €
2 466 EUR/m² +120,9% 2020
249 000 €
3 557 EUR/m² +46,5% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² +70,0% 2017
100 000 €
1 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (813)
Services publics427 · 30 m
Santé187 · 50 m
Commerces92 · 14 m
Transports62 · 51 m
Sport/Loisirs30 · 134 m
Enseignement9 · 236 m
Tourisme6 · 50 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Plans239 m · Public
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Ecole élémentaire Michelis 1272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 2320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bigaradiers368 m · Public
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Ecole maternelle Ravet857 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1