Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 548 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NY341

Contenance3 199 m²

Préfixe000

SectionNY

Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932295. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 434 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paul Montel

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 266 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

25%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,91%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grand ArénasLignes d'Azur238 m

Grand Arénas gare routièreZOU ! Express258 m

Grand Arénas gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m

Grand Arénas- gare routièreZOU ! Proximité266 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

58 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

106 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+300,0% évolution globale

117 857 €prix moyen

2025

200 000 €

2 941 EUR/m² +566,7%

2025

30 000 €

-86,4%

2025

220 000 €

3 548 EUR/m² +633,3% Vente actuelle

2025

30 000 €

-78,9%

2025

142 000 €

2 898 EUR/m² -39,2%

2025

233 500 €

3 434 EUR/m² +961,4%

2024

22 000 €

+10,0%

2024

20 000 €

-87,9%

2024

165 000 €

3 367 EUR/m² -28,3%

2024

230 000 €

2 987 EUR/m² +666,7%

2024

30 000 €

-84,2%

2023

190 000 €

4 130 EUR/m² +18,8%

2023

160 000 €

3 478 EUR/m² -22,7%

2023

207 000 €

3 044 EUR/m² +53,3%

2022

135 000 €

2 935 EUR/m² +50,0%

2022

90 000 €

2 903 EUR/m² +200,0%

2022

30 000 €

+36,4%

2022

22 000 €

-84,3%

2022

140 000 €

3 043 EUR/m² +59,1%

2021

88 000 €

2 839 EUR/m² +252,0%

2021

25 000 €

-86,1%

2020

180 000 €

2 769 EUR/m² +33,3%

2019

135 000 €

2 077 EUR/m² +350,0%

2019

30 000 €

-76,9%

2019

130 000 €

2 955 EUR/m² +60,5%

2019

81 000 €

2 613 EUR/m² -58,1%

2019

193 500 €

3 023 EUR/m² +10,6%

2018

175 000 €

2 273 EUR/m² +600,0%

2018

25 000 €

-83,3%

2015

150 000 €

2 308 EUR/m² +782,4%

2015

17 000 €

-90,0%

2015

170 000 €

2 615 EUR/m² -14,6%

2014

199 000 €

3 062 EUR/m² +10,6%

2014

180 000 €

2 338 EUR/m² +260,0%

2014

50 000 €

1 000 EUR/m²

Biens comparables

2 123 EUR/m²482 m2025

3 284 EUR/m²305 m2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (1099)

Services publics605 · 28 m

Santé195 · 23 m

Transports131 · 114 m

Commerces83 · 23 m

Enseignement35 · 52 m

Tourisme26 · 202 m

Sport/Loisirs24 · 85 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Moulins76 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Moulins76 m · Public

Collège

Collège Frédéric Mistral249 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral249 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier317 m · Public