UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
23 RUE DES AIRES 66370 PEZILLA DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AK119
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pézilla-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zilla-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,63%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézilla-la-Rivière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo20
Arrêts les plus proches
Centre CulturelSankéo81 m
Centre CulturelSankéo81 m
Centre CulturelSankéo104 m
Centre CulturelSankéo129 m
Centre CulturelSankéo129 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+22,2% évolution globale
68 734 €prix moyen
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² +57,1% 2025
35 000 €
467 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2025
106 987 €
1 189 EUR/m² -21,9% 2024
137 000 €
2 915 EUR/m² +95,7% 2024
70 000 €
1 707 EUR/m² +56,4% 2023
44 750 €
597 EUR/m² -30,7% 2021
64 600 €
2 584 EUR/m² +0,9% 2018
64 000 €
1 280 EUR/m² -1,5% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² +44,4% 2015
45 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics61 · 15 m
Santé34 · 15 m
Sport/Loisirs12 · 94 m
Commerces11 · 29 m
Transports5 · 314 m
Enseignement2 · 104 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mélliès113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sarda Garriga113 m · Public
Permis de construire Commune de PEZILLA DE LA RIVIERE
375permis récents
574logements autorisés
50 632 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement171 m²1