UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
25 PL DU GRAND MARCHE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EH47
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)117 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)135 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+196,3% évolution globale
165 241 €prix moyen
2025
237 000 €
3 078 EUR/m² +52,9% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2024
313 000 €
2 746 EUR/m² -51,8% 2024
650 000 €
3 824 EUR/m² +62,5% 2023
400 000 €
3 252 EUR/m² +66,0% 2023
241 000 €
3 347 EUR/m² +234,7% 2023
72 000 €
2 571 EUR/m² +2 300,0% 2023
3 000 €
-99,2% 2023
367 000 €
2 480 EUR/m² +464,6% 2022
65 000 €
2 241 EUR/m² -48,0% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² -3,5% 2021
129 500 €
2 590 EUR/m² -66,0% 2021
381 345 €
3 702 EUR/m² +323,7% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -73,2% 2020
335 445 €
3 257 EUR/m² +294,6% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -78,8% 2019
400 000 €
2 548 EUR/m² +60,6% 2019
249 000 €
1 818 EUR/m² +114,5% 2018
116 080 €
2 976 EUR/m² -8,6% 2018
127 000 €
2 117 EUR/m² -11,2% 2018
143 000 €
2 860 EUR/m² -32,5% 2018
212 000 €
2 208 EUR/m² +120,8% 2017
96 000 €
2 400 EUR/m² -46,1% 2017
178 000 €
1 728 EUR/m² +137,3% 2017
75 000 €
2 083 EUR/m² -18,5% 2017
92 028 €
2 245 EUR/m² +37,4% 2017
67 000 €
4 188 EUR/m² 0,0% 2017
67 000 €
2 233 EUR/m² -49,2% 2017
132 000 €
2 640 EUR/m² -12,0% 2017
150 000 €
2 083 EUR/m² +48,5% 2016
101 000 €
543 EUR/m² +32,9% 2016
76 000 €
2 533 EUR/m² -9,0% 2016
83 500 €
2 141 EUR/m² +28,5% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -13,3% 2016
75 000 €
3 000 EUR/m² +15,4% 2015
65 000 €
2 241 EUR/m² +17,1% 2015
55 500 €
1 233 EUR/m² -30,6% 2014
80 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1898)
Services publics754 · 6 m
Commerces545 · 20 m
Santé480 · 33 m
Tourisme42 · 49 m
Enseignement41 · 221 m
Sport/Loisirs27 · 279 m
Transports9 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII279 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand286 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin300 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin302 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1