UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
16 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EI82
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)49 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)49 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)50 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+70,7% évolution globale
197 168 €prix moyen
2025
157 000 €
3 413 EUR/m² +7,5% 2025
146 000 €
2 755 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 605 EUR/m² -11,1% 2023
146 266 €
2 659 EUR/m² -61,0% 2023
375 000 €
2 467 EUR/m² +56,3% 2022
240 000 €
3 478 EUR/m² +40,4% 2022
171 000 €
4 385 EUR/m² -70,8% 2022
585 000 €
7 313 EUR/m² +564,8% 2020
88 000 €
871 EUR/m² +4,6% 2019
84 165 €
2 902 EUR/m² +27,0% 2018
66 290 €
3 013 EUR/m² -15,2% 2018
78 130 €
3 005 EUR/m² -80,5% 2017
401 500 €
5 019 EUR/m² +336,4% 2015
92 000 €
911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1744)
Services publics702 · 21 m
Commerces497 · 21 m
Santé433 · 33 m
Tourisme41 · 14 m
Enseignement38 · 35 m
Sport/Loisirs26 · 265 m
Transports7 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII421 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin430 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1