UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 599 €
29 RUE DU CHANGE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 599 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle EH225
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)30 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)30 m
St MartinFil Bleu (Tours)89 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-66,7% évolution globale
174 803 €prix moyen
2025
120 000 €
4 000 EUR/m² -29,7% 2025
170 599 €
3 412 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
254 400 €
4 103 EUR/m² +112,0% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² +16,9% 2023
102 660 €
3 802 EUR/m² -45,7% 2021
189 000 €
2 554 EUR/m² +35,0% 2019
140 000 €
2 800 EUR/m² +13,8% 2018
123 000 €
3 514 EUR/m² +75,7% 2017
70 000 €
2 917 EUR/m² -42,6% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m² -32,2% 2016
180 000 €
2 903 EUR/m² -12,0% 2015
204 444 €
5 242 EUR/m² +4,4% 2015
195 766 €
5 438 EUR/m² +91,9% 2015
102 000 €
2 040 EUR/m² -68,1% 2015
320 000 €
4 000 EUR/m² +166,7% 2015
120 000 €
1 935 EUR/m² -40,4% 2015
201 191 €
5 748 EUR/m² -39,9% 2015
335 000 €
2 577 EUR/m² +407,6% 2014
66 000 €
2 640 EUR/m² -81,7% 2014
360 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2048)
Services publics812 · 7 m
Commerces566 · 12 m
Santé536 · 31 m
Tourisme53 · 113 m
Enseignement42 · 138 m
Sport/Loisirs30 · 208 m
Transports9 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII148 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin167 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin168 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville314 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1