UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

10 RTE DES CHOUX 45290 NOGENT-SUR-VERNISSON
Vendu le 30 janvier 2025
1 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 372 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AH46
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662976. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nogent-sur-Vernisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 034
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Loyers de référence Nogent-sur-Vernisson (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
208 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Vernisson

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D135Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D135Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 269 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 269 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
1 462 EUR/m²983 m2025
66 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 554 EUR/m²384 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics27 · 115 m
Santé8 · 551 m
Commerces5 · 721 m
Sport/Loisirs2 · 500 m
Transports1 · 908 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle990 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-VERNISSON

50permis récents
65logements autorisés
6 966 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement236 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement113 m²1