UN APPARTEMENT 2 pièces — 301 887 €
9 IMP DES JARDINIERS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 887 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CR66
Contenance997 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662886. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 9
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-40,7% évolution globale
408 793 €prix moyen
2025
190 000 €
7 917 EUR/m² -37,1% 2025
301 887 €
8 625 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
8 590 EUR/m² +1,2% 2023
331 000 €
11 033 EUR/m² +6,8% 2023
310 000 €
7 949 EUR/m² -1,6% 2023
315 000 €
8 750 EUR/m² +51,7% 2023
207 692 €
9 890 EUR/m² -88,4% 2022
1 790 000 €
7 817 EUR/m² +546,8% 2022
276 750 €
4 131 EUR/m² +9 125,0% 2022
3 000 €
64 EUR/m² -97,6% 2022
126 900 €
7 931 EUR/m² -69,2% 2021
412 000 €
11 135 EUR/m² +5,4% 2021
391 000 €
11 171 EUR/m² -38,9% 2019
639 600 €
5 200 EUR/m² +122,1% 2018
288 000 €
9 000 EUR/m² +140,0% 2018
120 000 €
6 316 EUR/m² -76,9% 2018
520 000 €
11 064 EUR/m² -61,3% 2017
1 342 400 €
11 572 EUR/m² +294,8% 2017
340 000 €
9 714 EUR/m² +76,2% 2016
193 000 €
9 190 EUR/m² -19,6% 2014
240 000 €
7 059 EUR/m² -25,1% 2014
320 220 €
8 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5505)
Services publics2541 · 24 m
Santé1487 · 41 m
Commerces890 · 47 m
Transports230 · 48 m
Enseignement150 · 33 m
Tourisme117 · 18 m
Sport/Loisirs90 · 53 m
Écoles (10)
Lycée
LP Turquetil34 m · Public
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire145 m · Privé
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E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire151 m · Public
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas163 m · Public
Ecole
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire180 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune