UN APPARTEMENT 1 pièce — 247 000 €
241 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CR108
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608902. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 9
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+24 600,0% évolution globale
321 915 €prix moyen
2025
247 000 €
7 057 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
367 000 €
10 194 EUR/m² +227,7% 2024
112 000 €
11 200 EUR/m² -81,0% 2024
588 000 €
10 691 EUR/m² +488,0% 2024
100 000 €
7 692 EUR/m² -81,4% 2023
536 750 €
9 940 EUR/m² +570,9% 2023
80 000 €
8 889 EUR/m² -22,7% 2023
103 500 €
9 409 EUR/m² -64,6% 2023
292 180 €
8 348 EUR/m² +16,9% 2022
250 000 €
10 870 EUR/m² -64,8% 2022
710 330 €
9 866 EUR/m² +262,5% 2022
195 980 €
9 332 EUR/m² -34,1% 2022
297 500 €
11 900 EUR/m² -42,5% 2022
517 551 €
8 626 EUR/m² +158,8% 2021
200 000 €
5 714 EUR/m² -59,2% 2021
490 000 €
9 245 EUR/m² +189,9% 2021
169 000 €
6 500 EUR/m² -84,5% 2020
1 090 000 €
11 237 EUR/m² +178,9% 2020
390 800 €
11 166 EUR/m² -35,7% 2020
608 000 €
11 055 EUR/m² +147,2% 2020
245 960 €
11 180 EUR/m² -27,7% 2019
340 000 €
10 000 EUR/m² -29,8% 2019
484 250 €
8 071 EUR/m² +645,0% 2019
65 000 €
10 833 EUR/m² -89,6% 2018
626 346 €
8 580 EUR/m² +89,8% 2018
330 000 €
9 167 EUR/m² +2,2% 2018
323 000 €
11 963 EUR/m² -32,5% 2018
478 769 €
8 705 EUR/m² +111,8% 2017
226 000 €
6 647 EUR/m² +76,6% 2017
128 000 €
10 667 EUR/m² -68,0% 2017
400 000 €
6 667 EUR/m² +260,4% 2017
111 000 €
6 167 EUR/m² -76,3% 2017
469 170 €
8 530 EUR/m² +113,3% 2017
220 000 €
9 167 EUR/m² +140,4% 2016
91 500 €
8 318 EUR/m² -57,6% 2015
216 000 €
8 308 EUR/m² +27,1% 2015
170 000 €
11 333 EUR/m² -10,5% 2015
190 000 €
7 308 EUR/m² -54,2% 2015
415 000 €
5 390 EUR/m² +41 400,0% 2014
1 000 €
67 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5660)
Services publics2547 · 13 m
Santé1552 · 25 m
Commerces943 · 52 m
Transports248 · 83 m
Enseignement155 · 70 m
Tourisme121 · 22 m
Sport/Loisirs94 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire69 m · Privé
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants117 m · Privé
Lycée
LP Turquetil137 m · Public
Ecole
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire214 m · Public
Ecole
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire226 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune