UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

44 QUAI COURBET 59660 MERVILLE
Vendu le 06 novembre 2025
889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle E99
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662587. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - GareRHDF-59-P1214 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1214 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1214 m
MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1453 m
MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1454 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-25,9% évolution globale
62 429 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2024
58 000 €
1 289 EUR/m² +16,0%
2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -30,6%
2018
72 000 €
1 600 EUR/m² -40,0%
2018
120 000 €
1 111 EUR/m² +179,1%
2017
43 000 €
956 EUR/m² -20,4%
2014
54 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
889 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
60 200 €
1 309 EUR/m²482 m2025
46 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
100 400 €
2 183 EUR/m²986 m2025
46 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1