UNE MAISON 3 pièces — 60 200 €

1 RUE LEO LAGRANGE 59660 MERVILLE
Vendu le 23 mai 2025
1 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 200 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²1 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1341
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423617. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO390 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO390 m
MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1405 m
MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1405 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1486 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,1% évolution globale
120 800 €prix moyen
2025
172 000 €
2 529 EUR/m² +185,7%
2025
60 200 €
1 309 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2019
130 200 €
1 915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
889 EUR/m²482 m2025
45 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
60 200 €
1 309 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
100 400 €
2 183 EUR/m²857 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Collège Saint-Robert364 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame750 m · Privé
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Ecole primaire Hugo - Pergaud819 m · Public
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Collège Henri Dunant963 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant986 m · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1