UNE MAISON 3 pièces — 100 400 €

9 CITE DES JARDINS 59660 MERVILLE
Vendu le 18 septembre 2025
2 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1353
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568525. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P119
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-62-SCO243 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-62-SCO243 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1269 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1304 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1504 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,2% évolution globale
108 700 €prix moyen
2025
100 400 €
2 183 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2020
117 000 €
1 950 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 400 €
2 183 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
889 EUR/m²986 m2025
45 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 240 EUR/m²464 m2024
50 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame467 m · Privé
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Collège Saint-Robert587 m · Privé

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1