UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

8 RUE CHARLES BOURSEUL 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 03 juin 2025
3 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL404
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Pommiers

Revenus

21 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

BaudotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41273 m
BaudotFil Bleu (Tours)273 m
BaudotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41309 m
Chambray 2 JouleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
Chambray 2 JouleFil Bleu (Tours)344 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
3 203 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 203 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
123 700 €
2 170 EUR/m²1.1 km2025
57 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 862 EUR/m²1.9 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (319)

Commerces112 · 101 m
Services publics109 · 66 m
Santé70 · 224 m
Sport/Loisirs12 · 257 m
Enseignement8 · 373 m
Tourisme7 · 380 m
Transports1 · 638 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin851 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1