UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
2 ALL VASCO DE GAMA 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DH414
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CarlottiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
CarlottiFil Bleu (Tours)134 m
CarlottiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
DuquesneFil Bleu (Tours)150 m
DuquesneFil Bleu (Tours)150 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-79,6% évolution globale
70 682 €prix moyen
2025
18 000 €
-83,3% 2025
108 000 €
1 862 EUR/m² +390,9% Vente actuelle 2024
22 000 €
+17,0% 2023
18 800 €
-85,3% 2022
128 000 €
1 803 EUR/m² +47,1% 2022
87 000 €
2 071 EUR/m² -23,6% 2022
113 900 €
2 071 EUR/m² +21,8% 2021
93 500 €
1 700 EUR/m² -1,6% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² -11,5% 2020
107 380 €
1 451 EUR/m² -6,6% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² +505,3% 2019
19 000 €
-84,5% 2019
122 500 €
1 750 EUR/m² +842,3% 2018
13 000 €
-87,1% 2018
101 000 €
1 836 EUR/m² +25,4% 2018
80 556 €
1 492 EUR/m² +705,6% 2016
10 000 €
-84,1% 2015
63 000 €
1 500 EUR/m² +530,0% 2014
10 000 €
-88,6% 2014
88 000 €
1 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics70 · 135 m
Santé51 · 384 m
Enseignement28 · 400 m
Sport/Loisirs22 · 369 m
Commerces15 · 335 m
Transports5 · 668 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux390 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux424 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau455 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux504 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont681 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1