UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 700 €
2 ALL DE LA PEROUSE 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 700 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI149
Contenance15 267 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147213. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Parc GrandmontFil Bleu (Tours)132 m
Parc GrandmontFil Bleu (Tours)132 m
Parc GrandmontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Parc GrandmontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
BonamyFil Bleu (Tours)204 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
317 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
346 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
201 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+119,7% évolution globale
114 527 €prix moyen
2025
167 000 €
2 227 EUR/m² +35,0% 2025
123 700 €
2 170 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 510 EUR/m² +16,9% 2025
124 000 €
1 632 EUR/m² -2,4% 2025
127 000 €
1 323 EUR/m² -13,6% 2025
147 000 €
2 042 EUR/m² +23,1% 2024
119 400 €
2 095 EUR/m² +18,2% 2024
101 000 €
1 772 EUR/m² -32,7% 2024
150 000 €
1 974 EUR/m² +32,1% 2024
113 520 €
1 992 EUR/m² -7,7% 2023
123 000 €
2 617 EUR/m² -8,5% 2023
134 450 €
2 445 EUR/m² -30,8% 2023
194 169 €
2 206 EUR/m² +35,5% 2022
143 300 €
1 990 EUR/m² +19,4% 2022
120 000 €
1 935 EUR/m² -20,0% 2022
150 000 €
1 563 EUR/m² -9,9% 2021
166 500 €
1 790 EUR/m² -27,0% 2021
228 100 €
2 376 EUR/m² +131,9% 2021
98 350 €
1 561 EUR/m² -20,3% 2021
123 365 €
1 645 EUR/m² +105,6% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² -58,0% 2021
143 000 €
1 723 EUR/m² +25,2% 2020
114 200 €
1 269 EUR/m² +1,1% 2020
113 000 €
1 548 EUR/m² +39,5% 2020
81 000 €
1 421 EUR/m² -4,7% 2020
85 000 €
1 545 EUR/m² -5,0% 2019
89 513 €
1 421 EUR/m² -1,6% 2019
91 000 €
1 167 EUR/m² +29,3% 2019
70 400 €
1 498 EUR/m² -25,9% 2018
95 000 €
1 727 EUR/m² +46,2% 2018
65 000 €
1 182 EUR/m² -15,3% 2018
76 750 €
1 535 EUR/m² -26,2% 2018
104 000 €
1 182 EUR/m² -7,3% 2018
112 175 €
1 168 EUR/m² +18,1% 2017
95 000 €
1 338 EUR/m² -28,6% 2017
133 000 €
1 773 EUR/m² +79,7% 2017
74 000 €
1 138 EUR/m² -14,0% 2017
86 000 €
1 564 EUR/m² -33,8% 2016
130 000 €
1 711 EUR/m² +59,8% 2016
81 375 €
1 057 EUR/m² -42,3% 2016
141 000 €
1 516 EUR/m² +91,8% 2016
73 500 €
1 750 EUR/m² -4,6% 2015
77 035 €
1 351 EUR/m² -28,7% 2015
108 000 €
1 161 EUR/m² +8,0% 2015
100 000 €
1 370 EUR/m² -18,4% 2014
122 500 €
1 701 EUR/m² +21,3% 2014
101 000 €
1 329 EUR/m² +32,9% 2014
76 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics72 · 210 m
Santé55 · 215 m
Commerces29 · 356 m
Enseignement20 · 173 m
Sport/Loisirs9 · 668 m
Transports5 · 14 m
Tourisme2 · 370 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux766 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette876 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette950 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1