UN APPARTEMENT 3 pièces — 29 450 €

117 RUE AMBROISE PARE 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 juillet 2025
526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 450 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle MN92
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662517. Sources et méthode

Contexte du quartier

941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Solaure Nord

Revenus

15 770 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
34%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Population active663
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
22,54%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS28

Arrêts les plus proches

CROIX DE L'ORMESAINT-ETIENNE – STAS56 m
CROIX DE L'ORMESAINT-ETIENNE – STAS85 m
SOLAURESAINT-ETIENNE – STAS251 m
SOLAURESAINT-ETIENNE – STAS287 m
PLACE PIGERSAINT-ETIENNE – STAS302 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
30 m
🚗
Nationale N88Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
380 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-93,2% évolution globale
117 805 €prix moyen
2025
29 450 €
526 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2021
61 181 €
1 154 EUR/m² -29,4%
2021
86 700 €
1 294 EUR/m² +27,5%
2021
68 000 €
1 133 EUR/m² +153,7%
2021
26 800 €
788 EUR/m² -93,8%
2017
434 700 €
600 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
29 450 €
526 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
941 EUR/m²886 m2025
51 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
45 500 €
758 EUR/m²1.4 km2024
60 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle Centre1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1