UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 500 €
29 RUE ROGER SALENGRO 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AL753
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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J. PUYROANNE - Star203 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1 406,7% évolution globale
211 992 €prix moyen
2025
120 000 €
585 EUR/m² -83,6% 2025
730 000 €
1 460 EUR/m² +405,2% 2025
144 500 €
2 064 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2021
175 000 €
1 259 EUR/m² +224,1% 2019
54 000 €
372 EUR/m² +11,5% 2018
48 450 €
334 EUR/m²Biens comparables
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