UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 800 €
4 CRS DE REFFYE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 800 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BE63
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ReffyeTLP Mobilités 2020-202832 m
ReffyeTLP Mobilités 2020-202832 m
Tarbes - Office de tourismeTLP Mobilités 2020-2028155 m
Tarbes - Office de tourismeTLP Mobilités 2020-2028155 m
VerdunTLP Mobilités 2020-2028174 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+23,7% évolution globale
84 596 €prix moyen
2025
92 800 €
1 406 EUR/m² +85,6% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 429 EUR/m² +400,0% 2024
10 000 €
-88,1% 2022
84 240 €
1 276 EUR/m² +742,4% 2022
10 000 €
110 EUR/m² -93,3% 2022
150 000 €
1 648 EUR/m² +13,7% 2022
131 900 €
1 570 EUR/m² -9,0% 2021
145 000 €
1 526 EUR/m² +208,5% 2021
47 000 €
516 EUR/m² -20,3% 2021
59 000 €
983 EUR/m² +14 650,0% 2020
400 €
5 EUR/m² -92,0% 2020
5 000 €
53 EUR/m² -92,9% 2020
70 000 €
1 061 EUR/m² +775,0% 2020
8 000 €
-93,2% 2020
118 000 €
1 439 EUR/m² -41,0% 2020
200 000 €
1 170 EUR/m² +124,7% 2019
89 000 €
1 085 EUR/m² -24,5% 2019
117 805 €
1 267 EUR/m² +161,8% 2019
45 000 €
549 EUR/m² -72,0% 2018
161 000 €
1 533 EUR/m² +302,5% 2018
40 000 €
488 EUR/m² -65,2% 2017
115 000 €
1 369 EUR/m² +82,5% 2017
63 000 €
768 EUR/m² -53,9% 2016
136 530 €
1 468 EUR/m² -3,9% 2016
142 000 €
1 690 EUR/m² 0,0% 2015
142 000 €
1 578 EUR/m² +132,8% 2014
61 000 €
953 EUR/m² -18,7% 2014
75 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1124)
Services publics428 · 8 m
Santé376 · 8 m
Commerces231 · 21 m
Sport/Loisirs40 · 114 m
Enseignement29 · 79 m
Tourisme17 · 141 m
Transports3 · 459 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta103 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES128 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph346 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc371 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1