UNE MAISON 6 pièces — 635 000 €
4 RUE KIESER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 635 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²5 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LV205
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662404. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
LachassaigneTBM152 m
ChevalierTBM162 m
KieserTBM173 m
Lycée Camille JullianTBM227 m
DutertreTBM239 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+12,4% évolution globale
750 558 €prix moyen
2025
820 800 €
5 863 EUR/m² +29,3% 2025
635 000 €
5 474 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2022
915 000 €
4 791 EUR/m² +105,6% 2022
445 000 €
5 298 EUR/m² -53,5% 2019
957 550 €
4 788 EUR/m² +31,2% 2017
730 000 €
4 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics59 · 225 m
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Collège privé Saint-Seurin231 m · Privé
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Lycée Camille Jullian232 m · Public
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Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)327 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1