UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 750 €
27 RUE MONTLOSIER 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 750 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ68
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Lycée Sidoine ApollinaireT2C60 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C86 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C114 m
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C208 m
Delille MontlosierT2C213 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+63,4% évolution globale
118 866 €prix moyen
2025
40 850 €
3 404 EUR/m² -33,8% 2025
61 750 €
3 859 EUR/m² -71,1% Vente actuelle 2025
213 900 €
1 753 EUR/m² +658,0% 2025
28 220 €
2 565 EUR/m² +12,9% 2025
25 000 €
1 786 EUR/m² -10,7% 2024
28 000 €
2 000 EUR/m² -28,2% 2024
39 000 €
3 250 EUR/m² -31,6% 2024
57 000 €
4 071 EUR/m² +67,6% 2023
34 000 €
2 833 EUR/m² -96,7% 2023
1 045 000 €
2 029 EUR/m² +1 990,0% 2023
50 000 €
2 941 EUR/m² -58,2% 2023
119 500 €
1 390 EUR/m² +162,6% 2022
45 500 €
3 250 EUR/m² +2,2% 2022
44 500 €
2 781 EUR/m² -91,7% 2022
537 300 €
948 EUR/m² +1 215,3% 2022
40 850 €
3 404 EUR/m² +36,6% 2022
29 900 €
2 492 EUR/m² -62,5% 2022
79 785 €
2 574 EUR/m² +17,5% 2022
67 890 €
1 997 EUR/m² -8,5% 2022
74 200 €
2 473 EUR/m² -52,9% 2022
157 500 €
2 540 EUR/m² +235,5% 2021
46 940 €
2 761 EUR/m² -85,3% 2021
319 000 €
2 681 EUR/m² +855,1% 2021
33 400 €
2 783 EUR/m² -80,9% 2021
174 800 €
2 185 EUR/m² +414,1% 2021
34 000 €
2 833 EUR/m² -86,3% 2021
248 000 €
1 771 EUR/m² +68,7% 2020
147 000 €
2 371 EUR/m² +398,3% 2020
29 500 €
2 107 EUR/m² +1,7% 2020
29 000 €
1 933 EUR/m² -2,7% 2020
29 800 €
2 483 EUR/m² -50,3% 2019
60 000 €
1 154 EUR/m² +93,5% 2018
31 000 €
2 385 EUR/m² +3,3% 2018
30 000 €
1 875 EUR/m² -96,9% 2018
966 200 €
1 876 EUR/m² +1 476,2% 2017
61 300 €
3 606 EUR/m² -29,5% 2017
87 000 €
3 000 EUR/m² +141,7% 2017
36 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% 2017
32 000 €
2 286 EUR/m² +45,5% 2017
22 000 €
1 833 EUR/m² -52,2% 2016
46 000 €
1 704 EUR/m² +130,0% 2016
20 000 €
1 429 EUR/m² -91,8% 2015
242 700 €
2 040 EUR/m² +640,6% 2015
32 770 €
2 341 EUR/m² +39,4% 2015
23 500 €
1 567 EUR/m² +2,2% 2014
23 000 €
1 917 EUR/m² -58,9% 2014
56 000 €
2 000 EUR/m² +124,0% 2014
25 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier366 m · Privé
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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