UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 800 €
46 RUE HENRI BARBUSSE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 800 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX261
Contenance5 859 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Îlot 1er Mai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Delille MontlosierT2C107 m
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Lycée Sidoine ApollinaireT2C279 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-99,0% évolution globale
482 905 €prix moyen
2025
46 800 €
2 753 EUR/m² -88,8% Vente actuelle 2025
418 000 €
3 573 EUR/m² +154,9% 2025
164 000 €
4 000 EUR/m² +75,0% 2024
93 688 €
4 259 EUR/m² +38,6% 2024
67 600 €
3 976 EUR/m² +5,5% 2024
64 100 €
3 771 EUR/m² -59,8% 2023
159 500 €
3 890 EUR/m² +13,9% 2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -62,1% 2022
369 000 €
4 011 EUR/m² +233,3% 2021
110 700 €
6 512 EUR/m² -1,2% 2021
112 000 €
6 588 EUR/m² +1,4% 2021
110 485 €
6 499 EUR/m² +5,4% 2021
104 800 €
6 165 EUR/m² -97,8% 2019
4 800 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1636)
Services publics749 · 88 m
Commerces437 · 174 m
Santé307 · 119 m
Sport/Loisirs57 · 150 m
Enseignement50 · 221 m
Tourisme27 · 54 m
Transports9 · 271 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1